CPI Property Group annonce une mise à jour de ses investissements en actions en Pologne

CPI Property Group (CPIPG) a annoncé des progrès significatifs dans sa stratégie de réduction de l'endettement. Le groupe, avec ses filiales CPI FIM SA et Czech Property Investments, as, a signé un accord de partenariat pour céder une participation de 49% dans Vulcanion, pour un montant de 250 millions d'euros, à des fonds gérés par Sona Asset Management. Vulcanion possède onze immeubles de bureaux à Varsovie et deux actifs commerciaux à Elbląg et Lublin, en Pologne. La valeur patrimoniale brute du portefeuille est d'environ 1 milliard d'euros. Trois des immeubles de bureaux resteront grevés d'un prêt vert de la banque Aareal, arrivant à échéance en 2028.

Suite à la vente, CPIPG conservera le contrôle opérationnel et consolidera Vulcanion. La transaction devrait réduire la LTV nette du Groupe d'environ 1,3 %. Le financement et la clôture sont prévus d'ici la fin juin. Depuis 2022, CPIPG a signé plus de 2,3 milliards d'euros de ventes à des prix moyens proches de la valeur comptable. La vente de la participation minoritaire est considérée comme une mesure stratégique visant à améliorer la structure du capital du Groupe. CPIPG conserve également la possibilité de racheter la participation au capital de Sona.

David Greenbaum, PDG, a souligné le partenariat avec Sona comme révélateur de la qualité des actifs de CPIPG et de sa capacité à attirer des partenaires financiers solides.