Deutsche Konsum REIT-AG publie des résultats financiers mitigés pour le premier semestre 2023/2024

Deutsche Konsum REIT-AG a connu des performances variées au premier semestre de l'exercice 2023/2024. La société a enregistré une légère augmentation de ses revenus locatifs de 2,9 %, atteignant 39,8 millions d'euros, attribuée à un portefeuille immobilier légèrement plus important et à l'indexation des loyers. En revanche, les revenus locatifs nets ont diminué de 6,5% à 24,8 millions EUR en raison de la hausse des charges locatives.

Les fonds provenant des opérations (FFO) de la société ont connu une baisse de 17 % par rapport à l'année précédente, s'élevant à 16,5 millions d'euros. Cette baisse s'explique principalement par la hausse des coûts d'intérêt associés aux prêts à taux variable et aux nouveaux financements. Le portefeuille global se compose de 183 propriétés évaluées à environ 1 milliard d'euros, générant un loyer annuel de 78,1 millions d'euros. Une diminution des revenus locatifs est constatée par rapport au chiffre précédent du 30 septembre 2023 de 79,2 millions d'euros.

De plus, l'EPRA NTA par action a légèrement augmenté à 7,91 EUR, et le ratio prêt-valeur net (LTV) s'élevait à 61,4 % au cours de la dernière période sous revue. La direction a souligné les discussions finales en cours concernant la prolongation des obligations arrivant à échéance, des prolongations temporaires étant déjà en place jusqu'à la conclusion des négociations.

Deutsche Konsum REIT-AG s'est engagé dans plusieurs ventes stratégiques pour améliorer sa situation financière, y compris une vente notable d'un sous-portefeuille de 14 propriétés, qui devrait être finalisée d'ici fin juin 2024. Ce produit servira principalement à répondre aux dettes bancaires et aux obligations partielles. remboursements.