Grand City Properties SA annonce ses résultats du premier semestre 2024 avec des prévisions revues à la hausse

Grand City Properties SA a annoncé un revenu locatif net de 212 millions d'euros au premier semestre 2024, soit une augmentation de 3 % par rapport aux 204 millions d'euros du premier semestre 2023. Cette croissance est attribuée à une augmentation des loyers à périmètre constant de 3,4 %, tirée par la croissance des loyers en vigueur. En outre, la société a enregistré un EBITDA ajusté de 166 millions d'euros, en hausse de 4 % par rapport à l'année précédente.

Les fonds provenant des opérations (FFO I) de la société sont restés stables à 94 millions d'euros et 0,54 euro par action, en ligne avec le premier semestre 2023. Malgré les réévaluations immobilières négatives comptabilisées au cours de la période, entraînant une perte nette de 74 millions d'euros et une perte de base par action de 0,38 euro, la croissance opérationnelle et la stabilité des charges financières ont permis de compenser certains impacts.

Grand City Properties a procédé à une réévaluation complète de son portefeuille au premier semestre 2024, constatant une baisse de la valeur à périmètre constant de 2 % et un rendement locatif net du portefeuille de 5,0 %. La société maintient une position financière conservatrice avec une liquidité de 1,1 milliard d'euros, un ratio LTV de 37 % et un ratio ICR de 6,0x en juin 2024.

La société a réalisé avec succès des transactions sur les marchés financiers au cours des deuxième et troisième trimestres 2024 et a augmenté ses prévisions de FFO I pour l'exercice 2024 à 180-190 millions d'euros. Ces mouvements, accompagnés d'une gestion stratégique de la dette, ont renforcé la stabilité financière de Grand City et ses perspectives de croissance future.