Grand City Properties SA publie ses résultats pour l’exercice 2023 : met en évidence la croissance et la stabilité

Grand City Properties SA a publié ses résultats financiers pour l'année 2023, présentant une image de croissance opérationnelle résiliente et de stabilité financière durable. La société a atteint avec succès la fourchette supérieure de ses prévisions, avec une hausse des revenus locatifs nets de 4 % à 411 millions d'euros contre 396 millions d'euros l'année précédente. Cette performance résulte d'une croissance des loyers de 3,3% à données comparables, due à une hausse des loyers en place de 3,1% et une hausse du taux d'occupation de 0,2%. L'entreprise a également signalé un taux d'inoccupation historiquement bas de 3,8 % en décembre 2023, une poursuite de la tendance à la baisse observée au cours des années précédentes.

Un autre domaine de réussite a été l'EBITDA ajusté, qui a connu une croissance de 4 % sur un an pour atteindre 320 millions d'euros. Cependant, la société a été confrontée à une baisse de 4% de son FFO I à 184 millions d'euros en 2023, principalement en raison de coûts de financement plus élevés. Malgré ces défis, Grand City Properties SA a géré une solide position de liquidité, se renforçant encore de 800 millions d'euros à 1,2 milliard d'euros, couvrant les trois prochaines années d'échéances de dette.

La société a maintenu un ratio prêt/valeur (LTV) stable de 37 % à la fin de l'année, démontrant une gestion financière prudente dans un contexte de marché incertain. Cette prudence s'est étendue à la décision de la société de ne pas verser de dividende pour 2023, reflétant une approche conservatrice en matière de capital et de liquidité. Les stratégies de cession d'actifs et de remboursement proactives ont joué un rôle crucial dans le maintien d'une situation financière résiliente, avec des cessions réussies s'élevant à 306 millions d'euros avec une légère décote.

Ces résultats soulignent la solide performance opérationnelle et le positionnement financier stratégique de Grand City Properties SA, alors même que la société faisait face à un paysage macroéconomique difficile et à d'importantes pressions de réévaluation immobilière.