NuWays AG revalorise DEMIRE AG à « Acheter » après la prolongation de l'obligation

DEMIRE AG a été reclassé à « Acheter » par NuWays AG suite à l'extension réussie de son émission d'obligations d'entreprise. Cette décision découle des récentes informations financières de DEMIRE et de sa gestion stratégique des actifs, malgré certains défis. Les rapports financiers de DEMIRE pour l'exercice 2023, le premier trimestre et le deuxième trimestre 2024 ont mis en évidence une baisse de 13,1 % des revenus locatifs du premier semestre à 35,5 millions d'euros, influencée par les cessions immobilières et l'augmentation des taux de vacance, partiellement compensée par des ajustements de loyer.

L'approbation de la prolongation de l'emprunt obligataire de 499 millions d'euros de DEMIRE jusqu'en 2027 a constitué un développement crucial, allégeant ainsi les pressions financières immédiates. L'entreprise prévoit des cessions d'actifs dans le cadre de sa stratégie de réduction du passif obligataire.

Malgré une baisse de 19,7 % du FFO par rapport à l'année précédente, DEMIRE a concentré ses efforts sur l'alignement stratégique et la préservation de la stabilité de la valeur nette d'inventaire (NAV) et a procédé à une réévaluation, comblant ainsi un écart de valorisation avec ses pairs. Sans risque de refinancement, NuWays AG a relevé le cours cible à 1,50 €.