Mises à jour de Starwood European Real Estate Finance concernant les prêts à Dublin

Starwood European Real Estate Finance Ltd (SWEF) a annoncé une information importante concernant son investissement en prêts liés à un portefeuille immobilier du centre de Dublin. Ce prêt, connu sous le nom de « Portefeuille de bureaux », d'une valeur de 4,8 millions d'euros en novembre 2025, représente environ 18,7 % de la valeur nette d'actif (VNA) ajustée de la société. Les discussions entamées en septembre 2025 ont abouti à un accord de restructuration. Le prêt sera acquis par une entité liée à Blackstone Group Inc. pour 4,8 millions d'euros, une partie du financement étant assurée par SPT Real Estate Capital, LLC, une filiale de Starwood Capital Group.

L'opération, dont la finalisation est prévue le 23 décembre 2025, s'inscrit dans le cadre d'une stratégie adoptée en janvier 2023 visant à céder les actifs de manière ordonnée. À ce jour, 346 millions de livres sterling ont été restitués aux actionnaires par le biais de rachats obligatoires. L'actif net de SWEF s'élève actuellement à 52,4 millions de livres sterling, soit une valeur par action de 96,74 pence.

Cette transaction est considérée comme une opération entre parties liées au sens de la réglementation britannique, le conseil d'administration la jugeant équitable et raisonnable. Jefferies International a conseillé les administrateurs dans cette affaire.