Starwood European Real Estate Finance Ltd : mise à jour trimestrielle du portefeuille

Starwood European Real Estate Finance Ltd (SWEF) a annoncé un rendement important de 80 millions de livres sterling pour les actionnaires grâce au rachat obligatoire d'actions au cours du trimestre se terminant le 30 septembre 2024. 7 millions de livres sterling supplémentaires ont été récupérés grâce au remboursement intégral d'un prêt, laissant sept investissements dans le portefeuille.

Au deuxième trimestre, une dépréciation de 12,9 millions d'euros a été constatée sur le portefeuille de bureaux en Irlande, qui a été reclassé de la phase 2 à la phase 3, ce qui indique un risque de crédit accru. Cette dépréciation représente 5,3 % de l'actif net du Groupe.

Le portefeuille affiche une forte génération de trésorerie, permettant un dividende annuel de 5,5 pence par action. La durée moyenne pondérée restante du prêt est de 1,4 an, 84 % des prêts étant contractés à des taux d'intérêt variables.

Malgré les défis, SEREF a poursuivi sa stratégie de réalisation ordonnée, restituant un total de 210 millions de livres sterling aux actionnaires depuis janvier 2023.