SWEF : Mise à jour du portefeuille

Starwood European Real Estate Finance Limited (SEREF) a partagé sa mise à jour trimestrielle de portefeuille pour la période se terminant le 31 décembre 2024. La société, un investisseur de premier plan dans la dette immobilière au Royaume-Uni et en Europe, maintient une stratégie de réalisation ordonnée du portefeuille, restituant 210 millions de livres sterling aux actionnaires par le biais de rachats obligatoires depuis janvier 2023. Bien qu'aucun rachat n'ait eu lieu ce trimestre, les remboursements de prêts attendus en 2025 devraient favoriser de nouveaux rendements.

Le portefeuille actuel se compose de sept investissements. Notamment, quatre investissements en prêts, représentant 67 % du portefeuille, sont classés au niveau de risque le plus faible (stade 1), tandis qu'un prêt a été classé au niveau 3 avec une dépréciation de 12,9 millions d'euros.

Fin décembre 2024, SEREF disposait de 45,7 millions de livres sterling de réserves de trésorerie. Les administrateurs ont annoncé un versement de dividendes de 1,375 pence par action pour le quatrième trimestre 2024, conformément à l'objectif annuel. Le portefeuille reste solide, avec une durée moyenne de prêt de 1,2 an et une diversification significative entre les classes d'actifs.