Swiss Prime Site acquiert la division immobilière du groupe Fundamenta

Swiss Prime Site a finalisé un accord pour acquérir les activités de gestion d'actifs immobiliers du groupe Fundamenta, élargissant ainsi Swiss Prime Site Solutions (SPSS), sa division de gestion d'actifs. Cette décision positionne SPSS comme le plus grand gestionnaire d'actifs immobiliers indépendant de Suisse, avec un total d'actifs sous gestion (AuM) s'élevant à 13 milliards de CHF.

En acquérant Fundamenta, Swiss Prime Site hérite d'un portefeuille diversifié comprenant, entre autres produits d'investissement, une société immobilière cotée et une SICAV luxembourgeoise. Cette acquisition, financée à hauteur de 75 % en espèces et de 25 % en actions, introduit environ 2 000 investisseurs institutionnels et privés supplémentaires dans la base existante de SPSS.

René Zahnd, PDG de Swiss Prime Site, a souligné l'alignement stratégique et l'adéquation culturelle entre les deux entités, prévoyant une gamme de produits élargie dans le segment résidentiel et un accès élargi au marché. De son côté, David Garcia du groupe Fundamenta a exprimé sa fierté de ce transfert, assurant la continuité pour les investisseurs, les employés et les partenaires.

La transaction, qui devrait être finalisée au deuxième trimestre 2024, vise à maintenir un ratio prêt/valeur inférieur à 40 % sans divulguer le prix de la transaction. Swiss Prime Site détiendra également tous les droits de dénomination de Fundamenta après l'acquisition.

Cette acquisition majeure augmente non seulement la taille du portefeuille immobilier géré de SPSS, mais garantit également à ses clients un accès direct au marché immobilier allemand, promettant d'importantes synergies de revenus et de coûts et une augmentation attendue du FFO I par action consolidé.