Züblin Immobilien Holding AG annonce des résultats financiers solides pour 2023/24 malgré les défis du marché

Züblin Immobilien Holding AG a enregistré une performance opérationnelle réussie pour l'exercice clos le 31 mars 2024. Malgré des conditions difficiles, notamment une hausse des taux d'intérêt et un climat économique incertain, l'entreprise a obtenu un résultat stable avec une augmentation de 5% de l'EBITDA, qui s'élève à CHF 6,3. million. Le résultat d'exploitation a également enregistré une croissance de 3,6%, à CHF 8,6 millions, porté par les nouvelles locations et la hausse des indices.

Toutefois, les réévaluations immobilières ont diminué de 3,4 millions de francs, soit une légère baisse par rapport à l'année précédente, qui s'explique principalement par la hausse des taux d'intérêt, qui a entraîné une augmentation du taux d'actualisation nominal moyen de l'entreprise de 30 points de base. Malgré ces ajustements de valorisation, les revenus locatifs nets de Züblin se maintiennent à un niveau attractif de 3,9%. Les charges financières de l'entreprise ont doublé pour atteindre 1,6 million de francs en raison de la hausse des tarifs. Züblin a néanmoins réussi à maintenir ses frais administratifs stables et à réduire le taux de charges liées aux revenus locatifs de 28,6% à 27,5% par rapport à l'année dernière.

Le portefeuille d'actifs de la société est resté solide avec d'importantes extensions de contrat contribuant à une augmentation de la durée contractuelle moyenne des baux (WALT) de 2,9 à 6,4 ans. Cette évolution a été soutenue par des contrats de location clés, notamment des prolongations avec les principaux locataires et de nouveaux baux importants qui devraient entrer en vigueur au cours du prochain exercice, promettant une réduction des taux d'inoccupation et une stabilité continue des revenus locatifs.

Le bilan de Züblin reste résilient avec un solide ratio de fonds propres et un ratio prêt/valeur conservateur. Le maintien des dividendes, maintenant un rendement stable, est proposé pour récompenser les actionnaires tout en garantissant des fonds suffisants pour les futurs investissements immobiliers.