Akara Diversity PK constate que le premier semestre 2024 a été très satisfaisant. Le 30 juin 2024, le fonds a obtenu un rendement de placement de 2,12 %. Celui-ci est constitué d’un rendement de cash-flow réjouissant à hauteur de 1,49 % et d’un rendement lié à l’évolution de la valeur de 0,63 %. Depuis son lancement en 2016, le fonds a enregistré une surperformance cumulée de 7,88 % par rapport à l’indice immo CAFP mixte. Le portefeuille continue de croître et a atteint, avec 158 immeubles, une valeur immobilière d’environ 2,8 milliards CHF à la fin du premier semestre 2024.
En raison des variations importantes en matière de taux d’intérêt, la demande de placements en immobilier suisse est légèrement plus forte. La différence de rendement (rendement de cash-flow d’Akara Diversity PK par rapport à des obligations d’État à 10 ans) s’établit actuellement au niveau attractif de 2,5 % par an.
13e augmentation de capital en novembre 2024
Pour cette raison, la direction du fonds de Swiss Prime Site Solutions prévoit de procéder à une nouvelle augmentation de capital pour Akara Diversity PK. La période de souscription de la 13e augmentation de capital s’étend du lundi 11 novembre 2024 au vendredi 29 novembre 2024. L’objectif est une levée de capitaux d’un volume compris entre 50 et 80 millions CHF. La libération des parts du fonds aura lieu le vendredi 13 décembre 2024. Les conditions d’émission détaillées seront publiées avant le début de la période de souscription.
L’augmentation de capital préservera les droits de souscription des porteurs de parts existants. Dans le cas où il existerait des droits de souscription disponibles, de nouveaux investisseurs pourront participer au fonds.
Utilisation du capital
La levée de capitaux vise avant tout à soutenir le développement du portefeuille conformément à la stratégie. Des opportunités de transaction exclusives ont déjà pu être garanties. Il s’agit en outre de financer des projets en cours et de continuer si possible à réduire le coefficient d’endettement.
Description du fonds Akara Diversity PK
Akara Diversity PK, qui affiche des actifs immobilisés d’environ 2,8 milliards CHF au total, est ouvert aux institutions de prévoyance domiciliées en Suisse et exonérées d’impôts ainsi qu’aux assurances sociales et aux caisses de compensation. Des fonds de placement sont également autorisés à investir si leur cercle d’investisseurs est constitué exclusivement des institutions citées domiciliées en Suisse et exonérées d’impôts. L’évaluation des parts se base sur la VNI, sans formations d’agios / de décotes, ce qui réduit la volatilité. Les investissements concernent des biens existants ainsi que des projets en développement et projets de construction, à usage d’habitation et commercial (50 % chacun avec ±15 points de pourcentage), partout en Suisse. L’objectif est de distribuer des rendements constants et attractifs, de réaliser un potentiel de plus-value à long terme, ainsi qu’une grande diversification. Les biens sont pour la plupart détenus directement.
Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions est une société du groupe Swiss Prime Site AG, coté en bourse. Le gestionnaire d’actifs immobiliers gère CHF 12.8 milliards d’actifs et dispose d’un pipeline de développement de CHF 1.5 milliards. Il développe des services et des solutions immobilières sur mesure pour des clients tiers. Swiss Prime Site Solutions AG possède un agrément de la FINMA en qualité de direction de fonds au sens de l’art. 2, al. 1, let. d, lu en combinaison avec l’art. 5, al. 1, de la LEFin.
THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.
