Augmentation de capital réussie d’Helvetia (CH) Swiss Property Fund

Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC



Bâle, le 20 mars 2025

La direction de fonds Helvetia Asset Management SA a réalisé avec succès l’augmentation de capital d’Helvetia (CH) Swiss Property Fund, d’un volume d’environ CHF 166 millions. Les 1’625’000 nouvelles parts ont toutes été souscrites. Ces fonds permettront de financer l’acquisition de sept immeubles du portefeuille d’Helvetia Compagnie Suisse d’Assurances sur la Vie SA, d’une valeur de marché d’environ CHF 252 millions.

L’augmentation de capital d’Helvetia (CH) Swiss Property Fund a été réalisée du 7 au 19 mars 2025 avec succès. Toutes les nouvelles parts ont été souscrites. Au total, le volume d’émission s’est élevé à environ CHF 166 millions.

L’émission a été réalisée en commissionnement (principe du «best effort») dans le cadre d’une offre de souscription publique en Suisse. Avec un rapport de souscription de 5:1, 1’625’000 nouvelles parts ont été souscrites à un prix d’émission de CHF 102. La libération et le premier jour de négoce des nouvelles parts auront lieu le 24 mars 2025. À compter de cette date, 9’750’000 parts de fonds seront en circulation.

Le produit de l’augmentation de capital permettra d’acquérir un portefeuille immobilier d’une valeur d’environ CHF 252 millions. Il se compose de sept biens immobiliers «Core/Core+», présentant une part résidentielle très élevée dans les cantons de Zurich, Saint-Gall, Bâle-Ville et Neuchâtel, et issus du portefeuille d’Helvetia Compagnie Suisse d’Assurances sur la Vie SA. Des capitaux tiers seront également levés afin de financer l'achat du portefeuille.

Après l’augmentation de capital, Helvetia (CH) Swiss Property Fund se positionne, avec une valeur de marché des biens immobiliers d’environ CHF 1,3 Mrd, dans la moyenne des fonds immobiliers cotés en bourse, ce qui offre aux investisseuses et investisseurs une plus grande liquidité des parts de fonds.

Portrait du fonds
Helvetia (CH) Swiss Property Fund est un fonds de placement contractuel de droit suisse de type fonds immobilier. Ce fonds a été lancé le 3 juin 2020 et coté à la SIX Swiss Exchange le 25 juin 2024. Il investit directement dans des biens immobiliers haut de gamme axés sur l’immobilier résidentiel dans les grandes villes, les villes moyennes et leurs agglomérations dans toute la Suisse. La majeure partie du portefeuille est investie à hauteur d’environ 80% dans un usage résidentiel, complétée par des biens immobiliers commerciaux et à usage mixte. L’optimisation des revenus courants, la réalisation des potentiels du portefeuille et sa gestion active sont au cœur de la stratégie du portefeuille. Le fonds est largement diversifié en termes de situation, d’âge des bâtiments et de structure des locataires.

Informations sur le fonds

Le prospectus avec contrat de fonds intégré, la feuille d’information de base et les rapports annuels et semestriels sont disponibles sur www.swissfunddata.ch et www.helvetia-am.ch. 

Vous pouvez retrouver cette annonce événementielle sur le site Internet à l’adresse www.helvetia-am.ch.

Annonce événementielle (PDF)

À propos d’Helvetia Asset Management SA
Helvetia Asset Management SA est une prestataire de direction de fonds et de gestion de fortune surveillée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers FINMA. Elle exerce son activité dans le domaine des placements collectifs et, en tant que direction de fonds indépendante, défend les intérêts des investisseurs et investisseuses. La société poursuit en outre des activités de gestion de fortune et de conseil en placement pour des placements immobiliers et hypothécaires de placements collectifs, d’institutions de prévoyance et d’investisseurs institutionnels. Elle fournit également d’autres prestations de services relatives aux investissements immobiliers et hypothécaires et assure la direction et l’administration de fondations de placement, y compris les activités connexes dans le domaine des placements financiers et de la commercialisation. Sise à Bâle, Helvetia Asset Management SA est détenue à 100% par Helvetia Holding SA, Saint-Gall.

Clause de non-responsabilité
Helvetia (CH) Swiss Property Fund est un fonds de placement contractuel de droit suisse de type «fonds immobilier» (ci-après le «fonds immobilier»). Il est exclusivement distribué en Suisse, et ses parts ne peuvent être proposées qu’en Suisse. Ce fonds immobilier n’est pas autorisé pour les personnes américaines («U.S. persons»). Il est interdit d’envoyer, d’introduire ou de distribuer cette annonce événementielle ou une copie de celle-ci aux États-Unis ou de la remettre à des «U.S. persons» (notamment au sens de la Regulation S de l’US Securities Act et des US Income Tax Laws). La reproduction intégrale ou partielle de cette annonce sans l’accord écrit d’Helvetia Asset Management SA est interdite.
Les informations sur le fonds immobilier sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier, ni une offre ou une recommandation d’achat ou de vente d’instruments de placement ou d’autres services financiers, ni un appel ou une invitation à soumettre une offre. La performance historique ne constitue pas un indicateur de performance actuelle ou future. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission ou du rachat des parts. Les principaux risques associés aux placements immobiliers incluent la liquidité limitée du marché immobilier, l’évolution des taux d’intérêt hypothécaires, l’évaluation subjective des immeubles, les risques intrinsèques liés à la construction d’immeubles et les risques environnementaux.
La direction du fonds a rédigé cette annonce événementielle avec soin et en toute bonne foi. Elle décline toute responsabilité pour les pertes éventuelles résultant de l’utilisation des informations fournies.
La seule base contraignante pour l’achat ou la souscription de parts de fonds est le prospectus avec le contrat de fonds intégré, la feuille d’information de base et le rapport annuel et semestriel en cours. Ces documents peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction du fonds, Helvetia Asset Management SA, St. Alban-Anlage 26, 4002 Bâle, ou de la banque dépositaire, la Banque cantonale de Zurich, Bahnhofstrasse 9, 8001 Zurich. 
La présente annonce est publiée en plusieurs langues. En cas d’incohérence entre la version allemande et une autre, la version allemande prévaut.