from KAUFMAN & BROAD (EPA:KOF)
Kaufman & Broad SA: RESULTATS DU 1ER TRIMESTRE 2026
Kaufman & Broad SA
s Communiqué de presse Communiqué de presse Paris, le 15 avril 2026
RESULTATS du 1er trimestre 20266
A fin février 2026, les réservations de logements en valeur s’élèvent à 230,7 millions d’euros (TTC), à comparer à 252,1 millions d’euros par rapport à la même période en 2025. En volume, elles s’établissent à 1 213 logements en 2026 contre 1 190 logements en 2025, soit une progression de 1,9 %.
Le délai d’écoulement des programmes s’établit à 4,9 mois au 28 février 2026 (sur 3 mois) contre 3,8 à la même période de 2025 et à comparer à 4,7 mois à fin 2025 (sur 12 mois).
L’offre commerciale, avec 93 % des logements situés en zones tendues (A, Abis et B1), s’élève à 1 971 logements au 28 février 2026 (1 518 logements à fin février 2025).
Répartition de la clientèle
Les réservations en valeur (TTC) des primo-accédants représentent 23 % des ventes, identique à la même période en 2025. Les secundo-accédants représentent 8 % des ventes comme en 2025. Les réservations réalisées auprès des investisseurs représentent 11 % des ventes contre 10 % par rapport à fin février 2025. La part des ventes en bloc s’établit à 59 % des réservations en valeur (TTC) égales à la même période en 2025.
Au 28 février 2026, le pôle tertiaire n’a enregistré aucune réservation nette (TTC).
Kaufman & Broad a actuellement en commercialisation ou à signer 22 500 m² de surfaces de bureaux et environ 117 900 m² de surfaces logistiques. Le groupe dispose de 22 000 m² de surfaces de bureaux et environ 102 300 m² de surfaces logistiques à l’étude. Par ailleurs, 131 100 m² de surfaces de bureaux ainsi que près de 12 700 m² de logistique sont actuellement en construction. Enfin, la société a près de 13 500 m² de surfaces de bureaux à réaliser en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée).
Au 28 février 2026, le Backlog Logement s’établit à 1 978,0 millions d’euros (HT) contre 1 983,4 millions d’euros (HT) pour la même période en 2025, et représente 28,2 mois d’activité contre 26,0 mois d’activité à fin février 2025. Au 28 février 2026, Kaufman & Broad comptait 115 programmes de logements en cours de commercialisation.
Le portefeuille foncier Logement représente 32 421 lots et est en progression par rapport à celui de fin novembre 2025 (32 392 lots). À fin février 2026, il correspond à près de 6 années d’activité commerciale. Par ailleurs, 87 % des logements du portefeuille foncier sont situés en zones tendues, représentant 28 259 logements au 28 février 2026.
Au 2ème trimestre 2026, le groupe prévoit de lancer 17 nouveaux programmes.
Au 28 février 2026, le Backlog du pôle Tertiaire s’établit à 357,3 millions d’euros HT à comparer à 473,1 millions d’euros HT pour la même période en 2025.
Résultats financiers
Le chiffre d’affaires global s’établit à 235,8 millions d’euros (HT), à comparer à 250,1 millions d’euros à la même période en 2025. Le chiffre d’affaires Logement s’élève à 176,7 millions d’euros (HT), contre 205,6 millions d’euros (HT) en 2025, en recul de - 14,1 %. Il représente 74,9 % du chiffre d’affaires du groupe.
Le chiffre d'affaires de l’activité Appartements s’établit à 168,9 millions d’euros (HT) (vs. 195,1 millions d’euros (HT) à fin février 2025). Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire ressort à 55,3 millions d’euros (HT), à comparer à 40,3 millions d’euros (HT) sur la même période en 2025. Les autres activités dégagent un chiffre d’affaires de 3,9 millions d'euros (HT) (dont 2,6 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiants) contre 4,1 millions d'euros (HT) (dont 2,4 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiants).
Au 28 février 2026, la marge brute s’élève à 50,0 millions d’euros, à comparer à 49,2 millions d’euros sur la même période en 2025. Le taux de marge brute s’établit à 21,2 % à comparer à 19,7 % sur la même période de 2025.
Les charges opérationnelles courantes s’élèvent à 30,9 millions d’euros (13,1 % du chiffre d’affaires), contre 29,8 millions d’euros sur la même période en 2025 (11,9 % du chiffre d’affaires). Le résultat opérationnel courant s’établit à 19,1 millions d’euros, à comparer à 19,3 millions d’euros en 2025. Le taux du Résultat opérationnel courant s’élève à 8,1% contre 7,7 % en 2025.
À fin février 2026, le résultat net de l’ensemble consolidé s’élève à 13,8 millions d'euros, à comparer à la même période en 2025 où il s’élevait à 14,5 millions d’euros. Les participations ne donnant pas le contrôle s'élèvent à 2,0 millions d’euros au titre du premier trimestre 2026 contre 2,9 millions d’euros en 2025. Le résultat net - part du groupe ressort à 11,8 millions d’euros à comparer à 11,6 millions d’euros sur la même période en 2025.
La trésorerie nette positive (hors dette IFRS 16 et dette put Neoresid) au 28 février 2026 s’établit à 310,8 millions d’euros, à comparer à une trésorerie nette positive (hors dette IFRS 16 et dette put Neoresid) de 319,1 millions d’euros à fin novembre 2025. La trésorerie active (disponibilités et valeurs mobilières de placement) s’établit à 314,0 millions d’euros au 28 février 2026, à comparer à 322,5 millions d’euros au 30 novembre 2025.
Le besoin en fonds de roulement s’établit à - |