from KAUFMAN & BROAD (EPA:KOF)
Kaufman & Broad SA: RESULTATS DU 1ER SEMESTRE 2024
Kaufman & Broad SA
s Communiqué de presse Communiqué de presse Paris, le 11 juillet 2024
RESULTATS du 1er semestre 2024
Au 1er semestre 2024, les réservations de logements en valeur s’élèvent à 561,2 millions d’euros (TTC), à comparer à 503,2 millions d’euros par rapport à la même période en 2023, en hausse de 11,5 %. En volume, elles s’établissent à 2 400 logements en 2024 contre 2 238 logements en 2023, soit une progression de 7,2 %.
Le délai d’écoulement des programmes[1] s’établit à 4,1 mois au 1er semestre 2024, en baisse de près de 3 mois par rapport à la même période en 2023 (7,0 mois).
L’offre commerciale, avec 97 % des logements situés en zones tendues (A, Abis et B1), s’élève à 1 626 logements au 31 mai 2024 (2 618 logements à fin mai 2023).
Répartition de la clientèle
Les réservations en valeur (TTC) des primo-accédants représentent 17 % des ventes, à comparer à 12 % sur la même période en 2023. Les secundo-accédants représentent 6 % des ventes comme en 2023. Les réservations réalisées auprès des investisseurs représentent 11 % des ventes (dont 5 % pour le seul dispositif Pinel) contre 13 % par rapport à mai 2023 (dont 5 % pour le seul dispositif Pinel). La part des ventes en bloc s’établit à 66 % des réservations en valeur (TTC) contre 70 % sur la même période en 2023.
Au 31 mai 2024, le pôle tertiaire a enregistré des réservations nettes de 21,7 millions d’euros (TTC) à comparer à 24,5 millions d’euros (TTC) à la même période en 2023.
Kaufman & Broad a actuellement en commercialisation ou à l’étude 192 000 m² de surfaces de bureaux et environ 107 200 m² de surfaces logistiques. Par ailleurs, 119 500 m² de surfaces de bureaux sont actuellement en construction ou en démarrage dans les prochains mois. Enfin, la société a près de 13 500 m² de surfaces de bureaux à réaliser en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée ainsi que 12 670 m² de surfaces logistiques à signer).
Au 31 mai 2024, le Backlog Logement s’établit à 2 090,0 millions d’euros (HT) contre 2 148,9 millions d’euros (HT) pour la même période en 2023, soit 28,3 mois d’activité contre 22,8 mois d’activité à fin mai 2023. Au 1er semestre 2024, Kaufman & Broad comptait 123 programmes de logements en cours de commercialisation, représentant 1 626 logements (145 programmes et 2 618 logements à fin mai 2023).
Le portefeuille foncier Logement représente 33 003 lots et est en baisse de 4,9 % par rapport à celui de fin novembre 2023 (34 694 lots). À fin mai 2024, il correspond à plus de 6 années d’activité commerciale.
Par ailleurs, 89 % des logements du portefeuille foncier sont situés en zones tendues, représentant 29 250 logements au 31 mai 2024.
Au 3ème trimestre 2024, le groupe prévoit de lancer 11 nouveaux programmes pour 593 lots, dont 2 en Île-de-France représentant 109 lots et 9 en Régions représentant 484 lots.
À fin mai 2024, le Backlog du pôle Tertiaire s’établit à 583,4 millions d’euros HT à comparer à 665,1 millions d’euros HT pour la même période en 2023.
Le chiffre d’affaires global s’établit à 452,5 millions d’euros (HT), à comparer à 848,8 millions d’euros à la même période en 2023.
Le chiffre d’affaires Logement s’élève à 389,6 millions d’euros (HT), contre 461,0 millions d’euros (HT) en 2023. Il représente 86,1 % du chiffre d’affaires du groupe.
Le chiffre d'affaires de l’activité Appartements s’établit à 356,3 millions d’euros (HT) (vs. 428,4 millions d’euros (HT) à fin mai 2023). Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire ressort à 54,4 millions d’euros (HT), à comparer à 381,0 millions d’euros (HT) sur la même période en 2023. Les autres activités dégagent un chiffre d’affaires de 8,5 millions d'euros (HT) (dont 4,0 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiantes) contre 6,9 millions d'euros (HT) (dont 3,7 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiantes).
Au 1er semestre 2024, la marge brute s’élève à 97,5 millions d’euros, à comparer à 141,7 millions d’euros sur la même période en 2023. Le taux de marge brute s’établit à 21,6 % à comparer à 16,7 % sur la même période de 2023.
Les charges opérationnelles courantes s’élèvent à 63,0 millions d’euros (13,9 % du chiffre d’affaires), contre 73,9 millions d’euros sur la même période en 2023 (8,7 % du chiffre d’affaires). Le résultat opérationnel courant s’établit à 34,5 millions d’euros, à comparer à 67,7 millions d’euros en 2023. Le taux du Résultat opérationnel courant s’élève à 7,6 % contre 8,0 % en 2023. Le résultat opérationnel s’établit à 37,9 millions d’euros, à comparer à 67,7 millions d’euros en 2023.
À fin mai 2024, le résultat net de l’ensemble consolidé s’élève à 27,9 millions d'euros, à comparer à la même période en 2023 où il s’élevait à 46,0 millions d’euros. Les participations ne donnant pas le contrôle s'élèvent à 6,8 millions d’euros au 1er semestre 2024 contre 7,5 millions d’euros en 2023. Le résultat net - part du groupe ressort à 21,1 millions d’euros à comparer à 38,5 millions d’euros sur la même période en 2023.
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