from KAUFMAN & BROAD (EPA:KOF)
Kaufman & Broad SA: RESULTATS DU 1ER TRIMESTRE 2025
Kaufman & Broad SA
s Communiqué de presse Communiqué de presse Paris, le 11 avril 2025
RESULTATS du 1er trimestre 2025
Enfin, Kaufman & Broad dispose de 200 millions d’euros de ligne RCF non utilisés à ce jour, portant sa capacité financière à plus de 576 millions d’euros tout en bénéficiant d’une notation Investment grade « BBB - » de la part de l’agence Fitch Rating.
Les fortes perturbations actuelles des environnements politique et macro-économique alimentent les facteurs d’incertitudes. Si, à mi-avril, Kaufman & Broad ne constate pas de tension particulière sur ses indicateurs commerciaux clés que sont les réservations, la captation de prospects, les taux de désistement ou les délais d’écoulement, le groupe reste attentif à une possible dégradation des conditions économiques au cours des mois à venir.
Les perspectives fixées en janvier dernier pour l’ensemble de l’exercice 2025 sont maintenues : le chiffre d’affaires devrait progresser d’environ 5 %. Le taux de Résultat opérationnel courant (MOP) ou d’EBIT devrait être entre 7,5% et 8% et la trésorerie nette devrait rester significative après la prise en compte du remboursement de l’échéance mai 2025 de 100 millions d’euros de dette EuroPP et du paiement d’un dividende de près de 43 millions d’euros au titre de l’exercice 2024, soit 2,20 € par action, soumis à l’approbation de l’Assemblée générale du 6 mai prochain. »
A fin février 2025, les réservations de logements en valeur s’élèvent à 252,1 millions d’euros (TTC), à comparer à 252,7 millions d’euros par rapport à la même période en 2024. En volume, elles s’établissent à 1 190 logements en 2025 contre 1 023 logements en 2024, soit une progression de 6,0 %.
Le délai d’écoulement des programmes s’établit à 3,8 mois au 28 février 2025 (sur 3 mois), en légère baisse par rapport à la même période en 2024 (4,1 mois).
L’offre commerciale, avec 96 % des logements situés en zones tendues (A, Abis et B1), s’élève à 1 518 logements au 28 février 2025 (1 517 logements à fin février 2024).
Répartition de la clientèle
Les réservations en valeur (TTC) des primo-accédants représentent 23 % des ventes, à comparer à 12 % sur la même période en 2024. Les secundo-accédants représentent 8 % des ventes pour le premier trimestre 2025 équivalent également à 8 % en 2024. Les réservations réalisées auprès des investisseurs représentent 10 % des ventes contre 9 % par rapport à fin février 2024. La part des ventes en bloc s’établit à 59 % des réservations en valeur (TTC) contre 72 % sur la même période en 2024.
Au 28 février 2025, le pôle tertiaire a enregistré des réservations nettes de 0,5 millions d’euros (TTC) à comparer à 1,6 millions d’euros (TTC) à la même période en 2024.
Kaufman & Broad a actuellement en commercialisation ou à signer 55 500 m² de surfaces de bureaux et environ 144 600 m² de surfaces logistiques. Le groupe dispose de 49 300 m² de surfaces de bureaux et environ 26 600 m² de surfaces logistiques à l’étude. Par ailleurs, 116 600 m² de surfaces de bureaux ainsi que près de 12 700 m² de logistique sont actuellement en construction. Enfin, la société a près de 13 500 m² de surfaces de bureaux à réaliser en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée).
Au 28 février 2025, le Backlog Logement s’établit à 1 983,4 millions d’euros (HT) contre 1 993,3 millions d’euros (HT) pour la même période en 2024, et représente 26,0 mois d’activité contre 25,8 mois d’activité à fin février 2024. Au 28 février 2025, Kaufman & Broad comptait 109 programmes de logements en cours de commercialisation, représentant 1 518 logements (126 programmes et 1 517 logements à fin février 2023).
Le portefeuille foncier Logement représente 31 180 lots et est en baisse de 4,6 % par rapport à celui de fin février 2024 (32 684 lots). À fin février 2024, il correspond à plus de 5 années d’activité commerciale. Par ailleurs, 85 % des logements du portefeuille foncier sont situés en zones tendues, représentant 26 465 logements au 28 février 2025.
Au 2ème trimestre 2025, le groupe prévoit de lancer 31 nouveaux programmes pour 1 958 lots, dont 7 en Île-de-France représentant 627 lots et 24 en Régions représentant 1 331 lots.
Au 28 février 2025, le Backlog du pôle Tertiaire s’établit à 473,1 millions d’euros HT à comparer à 592,8 millions d’euros HT pour la même période en 2024.
Le chiffre d’affaires global s’établit à 250,1 millions d’euros (HT), à comparer à 228,0 millions d’euros à la même période en 2024.
Le chiffre d’affaires Logement s’élève à 205,6 millions d’euros (HT), contre 197,2 millions d’euros (HT) en 2024, en progression de 4,3 %. Il représente 82,2 % du chiffre d’affaires du groupe.
Le chiffre d'affaires de l’activité Appartements s’établit à 195,1 millions d’euros (HT) (vs. 181,7 millions d’euros (HT) à fin février 2024). Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire ressort à 40,3 millions d’euros (HT), à comparer à 27,2 millions d’euros (HT) sur la même période en 2024. Les autres activités dégagent un chiffre d’affaires de 4,1 millions d'euros (HT) (dont 2,4 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiants) contre 3,7 millions d'euros (HT) (dont 2,0 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiants).
Au 28 février 2025, la marge brute s’élève à 49,2 millions d’euros, à comparer à 45,9 millions d’euros sur la même période en 2024. Le taux de marge brute s’établit à 19,7 % à comparer à 20,1 % sur la même période de 2024.
Les charges opérationnelles courantes s’élèvent à 29,8 millions d’euros (11,9 % du chiffre d’affaires), contre 29,1 millions d’euros sur la même période en 2024 (12,8 % du chiffre d’affaires). Le résultat opérationnel courant s’établit à 19,3 millions d’euros, à comparer à 16,8 millions d’euros en 2023. Le taux du Résultat opérationnel courant s’élève à 7,7 |